按揭房再贷款指的是贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的合同房、还未取得产权证的房产作抵押物向银行申请再次贷款的一种方式。已在银行服务了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。合同房做不了抵押。